去库存
“去库存”政策贯穿全年。超过 150个城市出台去库存新政,各类金融杠杆点燃了年初沉寂的房地产市场,空前宽松的购房环境令三四线楼市回暖,部分一二线楼市走向过热。 [详细]
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调控
3月以来,各地加速出台楼市调控新政。一线城市调控最严厉,重点抑制投机、去杠杠;热点二线城市跟进或政策升级、抑制投资;大多数三、四线城市继续落实税收信贷优惠政策、鼓励农民工进城购房以促进库存去化。 [详细]
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地王
3月份以来,全国土地市场明显上涨,高总价、高单价、高溢价率地块数量直线上升。全年“卖地 ”收入超过千亿元以上的城市达到9个,创下历史纪录。其中苏州、南京、上海的土地出让收入超过 1500亿元。
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杠杆
上半年房地产销售市场的火爆行情,正是由于信贷的强劲支持,楼市越来越高的杠杆推动了房价持续、大幅上涨,这是本轮房价周期有别于以往的突出特点,而过度的加杠杆带来了越来越大的房地产风险。 [详细]
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长效机制
中共中央政治局11月 9日召开会议,分析研究2017年经济工作时明确提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制,不能局限在房地产市场打转,而是进行全方位的改革。 [详细]
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住房租赁制度改革
目前,已有甘肃、海南、河北、辽宁、四川、江西、吉林、上海、北京等地相继出台文件或政策,促进住房租赁的规模化、专业化发展。住房租赁制度改革正呈现全国蔓延的态势。
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地产并购年
2016年是中国房地产的并购年。比如恒大收购万科 14.07%股权、中海并购中信地产、保利收购中航地产、融创收购融科等楼市深度调整将导致更多的中小房企退出房地产行业或被收购,房地产行业的马太效应将日益加剧。 [详细]
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70年续期
11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布,明确提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
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