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深圳市规划和国土资源委员会南山管理局国有土地使用权挂牌出让公告
深土交告[2018]18号
2018-09-12

    经深圳市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会南山管理局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  T501-0091 宗地总面积:  11390.73平方米 宗地坐落:  南山区留仙洞总部基地
出让年限:  30年 容积率:  小于或等于11 建筑密度(%):  
绿化率(%):   建筑限高(米):  
土地用途明细:
工业用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  12540万元 估价报告备案号 4428218BA0006
起始价:  62700万元 加价幅度:  500万元
挂牌开始时间:  2018年10月08日09时00分 挂牌截止时间:  2018年10月19日15时00分
备注:  1、公告期自2018年9月12日起至2018年10月7日止;2、上述宗地的具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
    竞买申请人主体资格要求
    具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)本宗地:
    (一)竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业;
    (二)竞买申请人拥有下一代互联网设备及智能终端的发明专利储备;
    (三)项目用地位于深圳国家高新区范围内,竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业或获得我市高新技术项目认定的企业。
    宗地出让条件
    (一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
    (二)签订《成交确认书》后,竞得人应向本公告“七、(二)竞买申请程序1、申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
    (三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
    (四)签订《出让合同》时,竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清。
    (五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
    (六)本宗地项目建成后,120000平方米的建筑面积(102000平方米研发用房、4000平方米配套商业、1000平方米食堂、12750平方米配套宿舍、250平方米物业服务用房)限自用,不得转让;配建建筑面积4600平方米的研发用房,由政府以成本价回购,产权归政府(其中不少于1000平方米研发用房应设置在一层并设置独立对外出入口);配建700平方米的充电站,竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。另地下一层需设置建筑面积不少于180平方米的通信机房(不计容积率),竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。本宗地其他产权要求,以《出让合同》为准。
    (七)本宗地位于南山区斜坡类地质灾害易发区范围内,竞得人须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。
    (八)地下空间及空中连廊:在满足市政、交通等相关要求的前提下,本宗地竞得人可与DY02-08、DY02-10地块用地单位协商地下空间的统筹开发利用,并根据各开发主体意愿,设置与其它地下空间开发单元的连接通道。DY02-06地块内部规划南北向一层慢行通廊,东侧规划南北向二层连廊,并预留与南侧DY02-10地块、北侧DY02-01地块接口,与周边地块的二层连廊可根据需求增加。
    (九)本宗地东侧涉及轨道13号线安全保护区,竞得人需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意后,方可办理该地块的《建设工程规划许可证》。
    (十)本宗地项目建设最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准,且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。
    (十一)本宗地项目建设需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收,具体以《建设用地规划许可证》为准。
    (十二)本宗地项目建设应满足南山区政府及有关部门关于慢行通道及立体连廊、建设内容与时序等特殊要求,详见产业发展监管协议。
    

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月12日 至 2018年10月19日 到 交易中心网址:http://www.sz68.com 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月12日 至 2018年10月19日 到 深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月18日16时30分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月19日14时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://www.sz68.com 进行。各地块挂牌时间分别为:
     T501-0091 号地块:2018年10月08日09时00分 至 2018年10月19日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    (二)竞买申请程序
    1、申请主体资格审查
    竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市南山区科技创新局(以下简称南山区科创局)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
    2、网上注册
    竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
    3、申请竞买
    竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买(投标)保证金的到账截止时间。
    4、交纳竞买(投标)保证金
    竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
    竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2018年10月18日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
    5、申请确认竞买资格
    竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2018年10月19日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
    (三)确定竞得人的办法
    交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2018年10月19日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
    (四)其他
    本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
    
    市规划国土委南山管理局地址:深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话:(0755)26978448。
    南山区科创局地址:深圳市南山区桃园路2号区政府大楼11楼A1103室,咨询电话:(0755)26542235。
    交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:
    联 系 人:
    联系电话:
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

深圳市规划和国土资源委员会南山管理局



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