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南京9月二手房成交量 环比下跌19%
 2018-10-12  出处:扬子晚报  作者:王颖  

9月南京二手房成交5622套,环比下降了19.2%,同比也下滑了8.7%。业内人士分析,整体来看9月二手房市场降温明显,一方面是因为市场大环境趋稳,另一方面也受到了新房开盘潮影响,分流了部分客户,“金九”成色稍显不足。

鼓楼成交仍领跑全市

9月除了雨花台区外,南京8大区成交量都有不同程度下滑,从具体成交量来看,鼓楼区仍排名全市第一,9月成交1264套,占比全市17.6%;秦淮成交787套,排在第二位;栖霞区位列第三,成交量740套。

据统计,9月二手住宅成交均价达31612元/㎡,环比上涨3.0%,也达到了近年来的最高值。另外,9月二手房挂牌价也小幅上涨0.4%,整体挂牌均价29335元/㎡,大多业主对市场仍是看涨。

从各区成交价来看,9月鼓楼区仍排在第一,成交价40672元/㎡,突破了4万大关;建邺、玄武分列二三位。涨跌方面,六区价格环比都有所上涨,其中栖霞涨幅最大,但浦口、六合成交价都有所下滑。

刚需小户型仍是市场主流

从成交面积来看,60-90㎡成交占比最高,达36.5%;60㎡以下成交量排名第二,占比达32.4%,小户型仍是市场主流。

从居室来看,两居室占据了绝对主导地位,占比达49.2%;其次是3室,占比也达32.7%;整体市场仍以刚性需求为主。

从成交总价看,100万-200万占比达40%,仍牢牢占据第一位;200万-300万排名第二,占比26.6%;300万以上占比25.7%,整体占比有所上涨,9月市场改善需求有一定增加。


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