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2018年1-8月份运城市房地产开发投资运行特点
 2018-10-12  出处:运城统计局  

1-8月份,运城市房地产开发投资完成592620万元,同比增长8.1%,占全市固定资产投资的比重由前7个月的16.9%上升到17.5%,提高了0.6个百分点。

一、房地产开发投资增速放缓

今年以来,全市房地产开发投资增长呈整体大幅上升态势,8月份跌至一位数增长。1-8月份,全市房地产开发投资完成592620万元,同比增长8.1%,增幅比前7个月(21.4%)缩小13.3个百分点,比前6个月(20.1%)缩小12.0个百分点,其中住宅类投资471631万元,同比增长4.9%,增幅比前7个月(18.7%)缩小13.8个百分点,比前6个月(19.7%)缩小14.8个百分点。

二、商品房库存量持续减少

截止8月末,全市商品房待售面积141.4万平方米,比7月末减少了7.1万平方米,比6月末减少了11.6万平方米。其中,商品住宅待售面积94.1万平方米,比6月末减少了8.3万平方米,占全市商品房待售面积的比重为66.5%;办公楼、商业营业用房和其他类商品房待售面积分别为2.8万、38.4万和6.1万平方米,分别比6月末减少了0.7万、0.8万和1.8万平方米。

三、部分先行指标呈下降态势

截止8月末,反映项目储备的先行指标企业土地购置面积同比增长63.5%,比上个月(68.6%)下降5.1个百分点,待开发土地面积同比下降10.3%;反映投资后劲的房屋新开工面积同比增长4.7%,比上个月(41.2%)下降36.5个百分点,其中商品住宅新开工面积同比下降2.5%;反映投资进度的房屋竣工面积同比下降56.0%,比上个月(52.8%)下降3.2个百分点,其中住宅竣工面积同比下降52.6%。

四、商品房销售高位回落

截止8月末,全市商品房销售面积1515.6万平方米,同比下降11.1%,降幅比前7个月扩大了1.9个百分点,比前6个月扩大了11.0个百分点,其中商品住宅销售面积142.8万平方米,同比下降10.4%,降幅比前7个月扩大了1.7个百分点,比前6个月扩大了10.0个百分点;商品房销售额526763万元,同比下降8.1%,降幅比前7个月扩大了0.8个百分点,比前6个月扩大了10.5个百分点,其中商品住宅销售额487897万元,同比下降5.6%,降幅比前7个月扩大了0.6个百分点,比前6个月扩大了9.8个百分点。


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